Lorsque vous entreprenez un petit projet d'amélioration de l'habitat – redécorer une chambre d'amis ou remettre à neuf une commode, par exemple – vous pourriez apprécier chaque étape du processus et le mener à bien du début à la fin avec facilité. Mais lorsqu'il s'agit de projets plus importants, comme la rénovation d'une cuisine entière ou l'ajout d'un agrandissement, même les propriétaires les plus habiles choisissent souvent d'engager un entrepreneur général. Quels projets valent la peine d'être réalisés soi-même et lesquels pourraient passer du bricolage au désastre ? Lisez la suite pour un guide approfondi sur les entrepreneurs, le bricolage et la façon de choisir entre les deux voies.
Embauche d'un entrepreneur général
Que fait un entrepreneur général?
Un entrepreneur général supervisera et exécutera un projet, effectuant généralement une grande partie du travail physique lui-même. Il fera également appel à des sous-traitants et à des corps de métier pour l'aider à réaliser des rénovations plus importantes et plus complexes. Un entrepreneur général examinera votre projet, fournira une estimation des coûts et un échéancier prévu, puis vous signerez tous les deux un contrat avant qu'il ne commence les travaux.
Pour quels types de travaux devrais-je engager un entrepreneur général ?
Les entrepreneurs généraux proposent différents services en fonction des besoins des propriétaires. De l'installation de revêtements de sol ou de fenêtres à la rénovation d'une pièce ou d'une maison entière, les entrepreneurs travailleront avec vous pour déterminer si leurs compétences peuvent donner vie à votre projet. Certains entrepreneurs se spécialisent dans les cuisines ou les salles de bain, tandis que d'autres s'occupent de la rénovation complète d'une maison.
En règle générale, vous devriez contacter un entrepreneur général pour tout projet qui implique de modifier la structure de votre maison. Ces projets impliquent des permis de construction, qui varient selon l'endroit où vous vivez, et vous aurez presque toujours besoin d'un professionnel agréé pour les entreprendre.
Bien qu'il soit possible de réaliser soi-même certaines rénovations domiciliaires de niveau intermédiaire et majeures, un entrepreneur peut rationaliser et superviser les projets qui comportent des niveaux de risque structurel et financier plus élevés. Envisagez d'embaucher un entrepreneur général pour tout travail qui dépasse votre domaine de compétences et de formation en matière de sécurité, votre domaine de temps libre et de désir, ou les deux. Vous devrez également éviter les travaux de plomberie, d'électricité et de gaz à faire soi-même, ainsi que toute réparation impliquant des hauteurs. Le facteur numéro un dans ce choix devrait être la sécurité.
Avantages et inconvénients d'embaucher un entrepreneur
AVANTAGES :
· Votre entrepreneur supervisera et exécutera le projet du début à la fin
· Vous obtiendrez de l'aide pour comprendre les permis de construction et, si cela est fait correctement, la rénovation sera conforme aux codes municipaux
· Vous économiserez un temps et une énergie précieux
· Le travail d'un expert sera probablement de meilleure qualité
· Vous assurerez votre sécurité et celle du reste de votre famille
INCONVÉNIENTS :
· L'embauche d'un entrepreneur général est généralement plus coûteuse que de le faire soi-même
· Le délai d'exécution du projet ne sera pas entre vos mains
· Certains éléments peuvent être réalisés différemment de ce que vous auriez souhaité (en raison de malentendus ou d'erreurs humaines)
· Risque de litige entre le propriétaire et l'entrepreneur général
Collecte des estimations
Vous pouvez obtenir des soumissions gratuites auprès d'entrepreneurs généraux et d'entreprises, mais la plupart d'entre eux fourniront un prix unique pour l'ensemble du projet sans décomposer le soumissions (vous ne saurez donc pas quelle est la part consacrée aux matériaux, aux permis, à la main-d'œuvre, etc.)
Billdr fournit des soumissions détaillées aux propriétaires, moyennant un coût. Les propriétaires qui décident de travailler avec Billdr reçoivent 2 ou 3 soumissions d'entrepreneurs généraux dans un format similaire, ce qui leur permet de comparer des pommes avec des pommes. Cela peut s'avérer utile pour négocier et, en fin de compte, choisir l'entrepreneur général qui convient à votre projet.
Faites-le vous-même
Déterminez si vous possédez les compétences requises
Tout le monde ou presque peut remplacer un siège de toilettes. Mais lorsqu'il s'agit de réaménager toute une salle de bain, tout le monde n'a pas les compétences nécessaires. Bien que les projets de bricolage soient une excellente occasion d'apprendre, il y a une grande différence entre regarder quelqu'un faire un travail dans une émission de rénovation et le faire soi-même. Soyez honnête avec vous-même quant à vos capacités.
Quels types de travaux pouvez-vous faire vous-même ?
Vos règlements municipaux dicteront quelles rénovations doivent être effectuées par un professionnel agréé. Pour tout projet impliquant des travaux de plomberie, d'électricité ou de gaz, envisagez de faire appel à un entrepreneur dès le départ. De nombreux projets peuvent être réalisés par des propriétaires bricoleurs, mais vous devrez effectuer des recherches en termes de permis, de plans et d'obtention d'autres experts au besoin (comme un ingénieur en structure ou un architecte, si vous prévoyez des rénovations majeures).
Avantages et inconvénients de le faire soi-même
AVANTAGES :
· Avoir un projet à long terme peut être très amusant
· Vous pourriez économiser de l'argent
· Puisque vous ferez le travail, il sera conforme à vos normes (pas de soucis concernant les erreurs d'inattention)
· Vous développerez de nouvelles compétences et profiterez de la satisfaction qui découle de la réalisation d'un objectif (en plus, vous pourrez vous vanter)
INCONVÉNIENTS :
· Vous pourriez facilement vous laisser dépasser et finir par dépenser plus d'argent que prévu
· Vous n'avez probablement pas le réseau de sous-traitants dont dispose un entrepreneur général, vous pourriez donc passer beaucoup de temps à chercher de l'aide (si nécessaire)
· Faire des erreurs peut être coûteux et dangereux
· Vous êtes seul responsable des permis et de vous assurer que votre travail est conforme au code
- Les projets de rénovation résidentielle peuvent s'éterniser pendant des mois et perturber votre vie
Éléments à prendre en compte lors de la prise de décision
Est-ce légal?
Contactez le bureau des permis de construction de votre municipalité en lui fournissant une description de votre projet. Le bureau peut vous demander un plan d'étage et un dessin plus détaillé de vos plans avant de pouvoir déterminer si vous avez besoin d'un permis. Ne prenez pas la solution de facilité ici – restez dans la légalité, sinon vous pourriez écoper d'amendes importantes. Un entrepreneur peut faciliter l'ensemble de ce processus.
Avez-vous suffisamment de temps?
Comme mentionné ci-dessus, les projets de rénovation domiciliaire peuvent s'éterniser pendant des mois, et ce, s'il n'y a pas de retards imprévus. Même si vous avez les compétences requises, vous n'aurez peut-être que les fins de semaine pour travailler sur votre projet. Si l'ampleur de votre projet signifie que votre cuisine ou votre salle de bain sera inutilisable pendant toute la durée de la rénovation, vous voudrez peut-être reconsidérer et demander à un entrepreneur de terminer le travail plus rapidement.
Comment savoir si j'ai les bonnes compétences ?
Peu importe le nombre d'émissions de rénovation que vous regardez, une véritable expérience de rénovation est la seule façon de savoir ce que vous serez à l'aise de faire vous-même. En commençant petit et en développant vos compétences au fil du temps, vous pouvez progresser vers des projets plus importants. Ne vous précipitez pas pour arracher vos armoires de cuisine tout de suite.
Est-ce que ça vaut la peine?
Il y a une raison pour laquelle les gens engagent des entrepreneurs généraux. Ils ont probablement beaucoup plus d'expérience en rénovation que le propriétaire moyen, de sorte que l'ensemble du processus est moins compliqué. Bien qu'engager un entrepreneur puisse être plus coûteux que de tout faire soi-même, vous pourriez vous épargner beaucoup de temps et de stress en travaillant avec un professionnel chevronné qui possède déjà un réseau de fournisseurs fiables. De plus, selon le projet, faire appel à un entrepreneur ou à un gestionnaire de projet pourrait en fait vous faire économiser de l'argent, car ils pourraient obtenir des tarifs préférentiels auprès de leurs fournisseurs. De plus, vous aurez l'esprit tranquille en sachant que le travail a été effectué par un professionnel agréé.
Serez-vous en mesure de le faire aussi bien qu'un professionnel?
Cela dépend de vos propres compétences ainsi que du calibre des professionnels que vous engagez. La différence entre le propriétaire moyen et l'entrepreneur général professionnel moyen est assez vaste, mais il existe des exceptions.
Comment ma famille va-t-elle vivre cela?
Bien que les projets de bricolage puissent être amusants, votre famille pourrait ne pas partager votre enthousiasme. Demander à vos enfants de partager une chambre pendant des mois pendant que vous construisez un agrandissement pourrait être plus pénible que de dépenser sans compter pour une équipe de professionnels pour s'en occuper en quelques semaines. Tenez compte des besoins de ceux avec qui vous cohabitez lorsque vous décidez de la façon dont vous gérerez votre projet.
