Afin de limiter les risques de litiges ou de désaccords, il est fortement conseillé de toujours signer un contrat avec votre entrepreneur général indiquant la nature des travaux, le détail de la soumission et les modalités de paiement. Nous vous conseillons de structurer les modalités de paiement comme suit :
Acompte avant le début des rénovations
Un acompte de 10 à 15 % du coût du projet de rénovation à la signature de la soumission (pour plus de détails, voir le guide sur les acomptes). Négociez un acompte aussi faible que possible, mais suffisant pour permettre à l'entrepreneur général d'acheter les matériaux nécessaires au démarrage de votre projet de rénovation.
Paiement pendant les rénovations
Vous pouvez demander à échelonner plusieurs paiements pendant la durée des rénovations, représentant 70 % du coût du projet de rénovation domiciliaire. Vous pouvez demander à diviser ces paiements en 3 parties plus ou moins égales (par exemple, 25 % - 25 % - 20 %).
Retenue à la fin des rénovations
Nous vous conseillons de retenir une retenue de garantie de 15 % à 20 % qui ne sera payable que lorsque l'ensemble du projet de rénovation domiciliaire sera entièrement terminé et inspecté. C'est votre dernier levier pour assurer une bonne finalisation de votre projet de rénovation domiciliaire.
Les conseils de Billdr
- Il est important de toujours demander une facture pour chaque paiement effectué à votre entrepreneur général afin d'éviter tout problème en cas de litige.
- Une fois que les étapes avec les modalités de paiement de votre projet de rénovation domiciliaire ont été convenues avec votre entrepreneur général, il est fortement déconseillé de payer plus que les travaux réellement effectués à chaque étape du projet de rénovation domiciliaire : cela évite toute situation où l'entrepreneur général a reçu plus d'argent que les travaux effectués, car il aura moins d'incitation à terminer les travaux à temps et avec la qualité souhaitée.
- Nous vous conseillons également de négocier une clause si nécessaire où les travaux seraient prolongés sur un nombre X de semaines par rapport à ce qui était initialement prévu : par exemple, si vous avez convenu que les travaux dureront 3 semaines, si les travaux durent plus de 7 semaines, vous êtes enclin à recevoir un rabais de X%.
