Lors de la planification de vos rénovations, l'un des éléments les plus importants à prendre en compte est votre budget. Ce n'est qu'une fois que vous avez établi un budget réaliste en fonction de l'étendue de vos travaux que vous devriez passer à la suite de votre projet (par exemple, plans architecturaux, sélection des matériaux, phase de construction).
Billdr comprend que chaque propriétaire a ses propres contraintes en matière d'allocation budgétaire. Ce guide est donc destiné à vous aider tout au long de votre propre processus d'établissement du budget.
Pourquoi est-il essentiel d'établir un budget de rénovation?
L'établissement de votre budget donne à votre chef de projet une meilleure idée de ce qui est réalisable dans le cadre de votre projet, afin qu'il puisse vous suggérer des travaux de rénovation qui vous aideront à atteindre vos objectifs tout en restant réaliste. Souvent, les propriétaires ont une liste de souhaits de rénovation ambitieuse, mais peuvent manquer de connaissances de l'industrie pour comprendre si le type de travail impliqué est possible et combien il coûterait. En partageant les détails de votre budget avec votre chef de projet, ce dernier peut combler ces lacunes et vous fournir une solution qui correspond mieux à vos besoins de rénovation.
Comment puis-je calculer un budget global ?
Un budget de haut niveau est le montant d'argent que vous êtes prêt à investir dans votre projet en fonction de sa portée. Le but de l'établissement de ce budget est de déterminer combien coûtera votre projet avant que vous ne soyez trop impliqué dans les détails (comme la sélection des matériaux de finition).
Pour établir ce budget, vous devez commencer par déterminer quels sont vos besoins en matière de rénovation, ce qui constituera ce que l'on appelle l'étendue du projet. L'étape suivante consiste à rassembler des estimations de coûts. Notre service de planification de projet simplifie ce processus en vous fournissant des estimations au lieu de vous laisser bricoler avec différents outils en ligne. En recevant une soumission Billdr, vous obtiendrez également un périmètre et un budget détaillés qui vous aideront à déterminer le coût de chaque élément de votre projet, ce qui vous permettra de hiérarchiser les tâches à effectuer.
Comment puis-je me préparer aux imprévus ?
Prendre le temps de bien planifier votre projet de rénovation dès le départ permettra d'obtenir une estimation des coûts plus précise. Bien qu'une bonne préparation puisse réduire les incertitudes, des imprévus peuvent toujours survenir — et le cas échéant, les plans devront être adaptés pour mener à bien votre projet. Ces adaptations sont appelées des ordres de changement qui modifient le contrat initial.
Il est donc important de réserver des fonds pour tenir compte des ordres de changement potentiels lors de l'établissement de votre budget. Nous vous recommandons de mettre de côté 10 à 15 % de votre budget à titre de plan de contingence. Grâce au service de planification de projet de Billdr, vous serez en mesure de minimiser ces coûts supplémentaires, car nous vous fournirons une ventilation détaillée de toutes les tâches qui devront être accomplies pendant votre phase de construction.
Comment puis-je obtenir du financement pour mon projet de rénovation ?
Selon votre budget et votre situation financière, plusieurs options de financement sont disponibles pour votre projet de rénovation :
Argent comptant : Utilisez l'argent dont vous disposez dans votre propre compte bancaire.
Ligne de crédit sur valeur résidentielle (HELOC) : Si vous disposez d'un capital dans votre propriété, une LDCVD vous permet d'utiliser votre maison comme garantie, ce qui vous permet d'emprunter à un taux d'intérêt plus bas que si vous deviez payer pour un prêt non garanti.
Refinancer : Selon les termes de votre prêt hypothécaire, il pourrait être avantageux de refinancer votre maison, en retirant la valeur nette que vous avez accumulée pour l'utiliser dans votre projet de rénovation.