L'industrie de la construction de l'Ontario vient de connaître un séisme. En mai 2025, la valeur totale des permis de construction délivrés au Canada a bondi de 1,4 milliard de dollars (+12,0 %) pour atteindre 13,1 milliards de dollars. Mais voici le clou du spectacle : le secteur institutionnel de l'Ontario a été le moteur de cette flambée, avec un seul permis d'hôpital dans la région de Niagara qui a fait les manchettes et réécrit les records.
Pourquoi est-ce important pour les entrepreneurs généraux de l'Ontario?
Si vous êtes un entrepreneur général en Ontario, vous savez que les données sur les permis ne sont pas qu'une simple note de bas de page bureaucratique : c'est un indicateur avancé de l'endroit où se dirigent le travail (et l'argent). Les chiffres de mai ne sont pas seulement importants, ils sont historiques. La composante institutionnelle en Ontario seulement a grimpé de 1,3 milliard de dollars, en grande partie grâce au projet d'hôpital de Niagara. C'est près de sept fois la valeur moyenne des principaux permis institutionnels dans la province. Pour mettre les choses en contexte, la composante institutionnelle nationale a atteint un sommet de 2,5 milliards de dollars, l'Ontario étant le principal moteur.
L'hôpital de Niagara : Un permis qui a changé la donne
Le nouveau permis d'hôpital dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Niagara n'est pas qu'un simple poste. Il s'agit d'un projet d'une ampleur rare, et ses répercussions se feront sentir dans toute la chaîne d'approvisionnement, des corps de métier spécialisés aux fournisseurs de matériaux, et bien sûr, aux entrepreneurs généraux. Si vous soumissionnez pour des travaux institutionnels, c'est le genre de projet qui peut ancrer un portefeuille pendant des années. Mais il ne s'agit pas seulement d'un hôpital. Les données montrent une tendance plus large : l'appétit de l'Ontario pour la construction institutionnelle est en croissance, et la province est prête à investir massivement lorsque le besoin s'en fait sentir. Pour les EG, cela signifie plus d'opportunités dans les secteurs de la santé, de l'éducation et des infrastructures publiques, des secteurs qui ont tendance à être plus résistants en période d'incertitude économique.
Volatilité mensuelle : tous les secteurs ne sont pas en plein essor
Alors que les permis institutionnels ont grimpé en flèche, les valeurs des permis commerciaux de l'Ontario ont en fait diminué de 71,9 millions de dollars en mai, après un mois d'avril fort. C'est un rappel : le marché n'évolue pas au même rythme. Le Québec, en revanche, a mené les gains commerciaux avec une augmentation de 59,1 millions de dollars. Les permis industriels ont également glissé, l'Ontario et le Québec ayant tous deux enregistré des baisses. Qu'est-ce que cela signifie pour votre pipeline? La diversification est essentielle. Si vous êtes fortement pondéré vers les travaux commerciaux ou industriels, c'est le moment d'aiguiser vos crayons et de rechercher des opportunités institutionnelles — surtout que les clients du secteur public augmentent leurs dépenses.
Construction résidentielle : Un bilan mitigé
Les intentions de construction résidentielle ont augmenté de 169,8 millions de dollars à l'échelle nationale pour atteindre 7,5 milliards de dollars en mai, mais la composante multifamiliale de l'Ontario a en fait diminué de 382,8 millions de dollars. L'activité s'est concentrée en Colombie-Britannique, où les permis multifamiliaux de Vancouver ont fortement rebondi. Les permis pour les maisons unifamiliales en Ontario ont également légèrement diminué de 77,5 millions de dollars, ce qui s'inscrit dans une tendance nationale qui a vu une légère baisse de 0,2 % du nombre total d'unités autorisées. Pour les entrepreneurs généraux de l'Ontario, cela signifie que le marché résidentiel se refroidit, du moins pour l'instant. Mais avec la montée en puissance des travaux institutionnels, les entreprises désireuses de s'adapter ont une voie claire devant elles.
Points à retenir pour les entrepreneurs généraux de l'Ontario
- Suivez le fil conducteur : Les projets institutionnels, en particulier dans le secteur de la santé, représentent les plus grandes opportunités en 2025. Si ce n'est pas déjà fait, établissez des relations avec les clients du secteur public et préqualifiez-vous pour les principaux appels d'offres.
- Restez agile : Les secteurs commerciaux et industriels montrent de la volatilité. Ne vous engagez pas trop dans un seul segment ; diversifiez votre pipeline de soumissions.
- Surveillez les données : Les publications mensuelles de permis de Statistique Canada sont une mine d'or pour prévoir la demande. Configurez des alertes et utilisez ces données pour éclairer votre stratégie de développement commercial.
- Se préparer à l'échelle : Les méga-projets comme l'hôpital de Niagara nécessitent une gestion de projet, une conformité et une coordination de la chaîne d'approvisionnement robustes. Investissez dans des logiciels et des systèmes capables de gérer la complexité.
Quelle est la prochaine étape? Regard vers juin et au-delà
Statistique Canada publiera les données de juin sur les permis de construire le 12 août. L'essor institutionnel se poursuivra-t-il ? Les secteurs commerciaux et industriels rebondiront-ils ? Les entrepreneurs généraux intelligents surveilleront de près et se positionneront pour capitaliser sur la prochaine vague.
