Introduction
En tant qu'entrepreneur général, vous serez exposé à divers types de rénovations et finirez par trouver votre domaine d'expertise. Bien que certains projets de rénovation puissent être lucratifs et vous offrir la possibilité de mettre en valeur vos compétences et votre expertise, d'autres peuvent être une source de stress et de frustration. Dans cet article de blog, nous discuterons du type de projets de rénovation que vous devriez éviter en tant qu'entrepreneur général SI vous avez une expérience limitée.
1. Rénovations structurales
Les rénovations structurales peuvent être complexes et nécessitent des connaissances et des compétences spécialisées. Ces projets peuvent également être dangereux, car ils impliquent la modification des fondations ou de la structure de support d'un bâtiment. Ces types de rénovations sont généralement très coûteux car ils nécessitent plus de mobilisation, plus d'intervenants (architectes, ingénieurs) et un travail minutieux de l'équipe de construction. Si vous n'avez pas d'expérience dans les rénovations structurales, il est préférable d'éviter ces projets car toute erreur peut être très coûteuse pour votre entreprise. Il est préférable de référer le client à un professionnel spécialisé dans ce domaine.
N'oubliez pas que « une rénovation structurelle fait référence à une rénovation résidentielle qui implique la réparation, la modification, le retrait ou l'ajout de tout élément porteur. Une charge peut faire référence à un poids ou à une pression. Ces éléments peuvent inclure des poteaux, des poutres, des colonnes et, bien sûr, les murs et les fondations de la maison », selon Legal Eagle Contractors.
2. Rénovations historiques
Les rénovations historiques peuvent être difficiles et nécessitent une connaissance spécialisée des codes du bâtiment et des lois sur la conservation. Ces projets nécessitent souvent des recherches approfondies et une attention particulière aux détails, ce qui peut être difficile pour un entrepreneur général qui n'a pas d'expérience dans ce domaine. Si vous n'êtes pas à l'aise de travailler sur des rénovations historiques, il est préférable de refuser ces projets et de référer le client à un professionnel spécialisé dans ce domaine.
Par exemple, en Californie, une rénovation historique est définie comme "un projet de développement impliquant la préservation d'une ressource historique inscrite ou pouvant être inscrite au registre californien des ressources historiques, lorsque cette préservation suit les normes du Secrétaire de l'Intérieur pour le traitement des propriétés historiques avec les directives pour la préservation, la réhabilitation, la restauration et la reconstruction des bâtiments historiques ou les normes du Secrétaire de l'Intérieur pour la réhabilitation et les directives pour la réhabilitation des bâtiments historiques".
3. Projets non autorisés
Les projets non autorisés peuvent être illégaux et peuvent vous mettre, vous et votre entreprise, en danger. Ces projets impliquent souvent des travaux qui ne sont pas conformes aux codes et réglementations du bâtiment, ce qui peut entraîner des amendes et des problèmes juridiques. Si un client demande un projet non autorisé, il est préférable de refuser et de lui conseiller d'obtenir les permis et approbations nécessaires avant de procéder.
Par exemple, à Toronto, un permis de construire est votre autorisation formelle de commencer la construction, la démolition, l'ajout ou la rénovation de votre propriété. Dans le cadre du processus de permis de construire, le personnel de Toronto Building doit examiner vos plans pour s'assurer qu'ils sont conformes au Code du bâtiment de l'Ontario, aux règlements de zonage locaux et aux autres lois applicables.
4. Projets avec des budgets irréalistes
Les projets avec des budgets irréalistes peuvent être frustrants et peuvent ne pas vous fournir la compensation financière que vous méritez pour votre travail. Ces projets impliquent souvent des clients qui ne sont pas disposés à investir dans les matériaux ou les ressources nécessaires pour terminer la rénovation, ce qui peut entraîner un travail de qualité inférieure et des clients insatisfaits. Si vous rencontrez un client avec un budget irréaliste, il est préférable de refuser le projet et de le référer à un professionnel spécialisé dans ce type de clientèle.
Conclusion
En conclusion, bien que certains projets de rénovation puissent être lucratifs et vous donner l'occasion de mettre en valeur vos compétences et votre expertise, d'autres peuvent être une source de stress et de frustration. En évitant les types de projets de rénovation dont il est question dans cet article de blogue, vous pouvez protéger votre entreprise et maintenir une réputation positive en tant qu'entrepreneur général. En vous concentrant sur les projets qui correspondent à votre expertise et à vos ressources, vous pouvez vous assurer que votre entreprise est prospère et que vos clients sont satisfaits de votre travail. Au fur et à mesure que vous acquérez de l'expérience, vous serez en mesure d'élargir votre offre.
