Principaux points à retenir
- Lors de l'évaluation d'un entrepreneur général, les architectes et les designers d'intérieur recherchent généralement l'expérience et la réputation, d'excellentes compétences en communication, des connaissances techniques et la capacité de contrôler les coûts et le calendrier du projet.
- En tant qu'entrepreneur général, vous devriez également évaluer la qualité d'un architecte et d'un designer d'intérieur et rechercher des preuves de leur réputation, de leur expertise technique, de leur souci du détail en ce qui concerne la qualité de leurs plans de conception, de leur adaptabilité en ce qui concerne les modifications nécessaires pour un meilleur processus de construction.
- Lorsque vous évaluez un ingénieur en tant qu'entrepreneur général, vous devez examiner ses connaissances techniques, mais aussi sa capacité d'adaptation afin qu'il puisse vous accommoder chaque fois que des besoins se présentent à des moments critiques pendant la construction.
Travailler avec des architectes ou un designer d'intérieur
Que recherchent les architectes ou les designers d'intérieur chez un entrepreneur général?
Les propriétaires demandent toujours aux architectes de leur recommander 2 à 3 entrepreneurs généraux avec lesquels ils ont pu travailler dans le passé. Cette question des propriétaires est un facteur dans leur décision de travailler avec des architectes. Par conséquent, les architectes ont une forte incitation à se constituer un réseau de 2 à 3 entrepreneurs généraux de confiance s'ils veulent également convaincre facilement les propriétaires.
Les architectes recherchent généralement les qualités suivantes chez un entrepreneur général :
- Expérience et réputation: Un entrepreneur général ayant des antécédents de projets réussis et des références positives est généralement un bon indicateur de sa capacité à fournir un travail de qualité. Vous construirez cette réputation au fil du temps, donc dès les premiers jours de votre entreprise, il est important pour vous de constituer un portfolio présentant votre travail et d'entretenir d'excellentes relations avec vos anciens clients.
- Compétences en communication: De bonnes compétences en communication et la capacité de travailler en étroite collaboration avec l'architecte et les autres membres de l'équipe de construction sont essentielles à la réussite d'un projet.
- Connaissances techniques : Un entrepreneur général ayant une solide compréhension des codes du bâtiment, des techniques de construction et des matériaux est essentiel pour garantir que le projet réponde aux normes de sécurité et de qualité. En tant qu'entrepreneur général, vous pouvez apporter une valeur ajoutée considérable en aidant les architectes à choisir des matériaux solides mais aussi rentables.
- Capacité de contrôle des coûts et d'établissement d'échéanciers : Un entrepreneur capable de contrôler les coûts et de respecter les échéanciers est essentiel pour assurer la réussite d'un projet et éviter les retards coûteux.
- Compétences en résolution de problèmes : La capacité d'identifier et de résoudre les problèmes rapidement et efficacement est importante pour garantir que les projets soient achevés dans les délais et dans le respect du budget.
- Dossier de sécurité: Un entrepreneur général avec un bon dossier de sécurité est important pour protéger les travailleurs et s'assurer que le projet répond aux exigences légales.
En tant qu'entrepreneur général, que devez-vous rechercher chez un architecte ou un décorateur d'intérieur?
Travailler avec des architectes et bâtir un partenariat fructueux au fil du temps est une voie à double sens! En tant qu'entrepreneur général, vous devez également observer attentivement plusieurs critères afin de décider si vous souhaitez continuer à travailler avec un architecte ou non.
- Expertise technique : Un architecte possédant une expertise technique en conception et construction de bâtiments est essentiel pour garantir que le projet réponde aux normes de qualité et de sécurité.
- Souci du détail : Un architecte avec un grand souci du détail est important pour s'assurer que la conception finale répond à vos exigences et spécifications spécifiques. En tant qu'entrepreneur général, vous ne devez pas tolérer les plans incomplets, car cela vous nuira à la fin de la construction si les propriétaires sont mécontents des résultats finaux ou si les coûts finissent par être plus élevés que prévu en raison d'une mauvaise conception initiale.
- Compétences en communication: De bonnes compétences en communication sont essentielles pour assurer une collaboration harmonieuse et efficace entre l'architecte et l'entrepreneur général.
- Compétences en gestion de projet : Un architecte possédant de solides compétences en gestion de projet peut aider à maintenir le projet sur la bonne voie et à s'assurer qu'il est achevé dans les délais et dans le respect du budget.
- Adaptabilité : Un architecte flexible et adaptable aux changements et modifications pendant le processus de conception et de construction est important pour assurer la réussite d'un projet. Votre voix doit être entendue en tant qu'entrepreneur général, car c'est vous qui réalisez les travaux et, par conséquent, les solutions proposées par l'architecte peuvent ne pas être optimales pour la construction ou le rapport coût-efficacité.
- Réputation : Un architecte réputé avec une expérience avérée de projets réussis et des références positives est un bon indicateur de sa capacité à fournir un travail de qualité.
En tant qu'entrepreneur général, quelles sont les meilleures pratiques pour gérer la relation avec un architecte ou un décorateur d'intérieur pendant la phase d'appel d'offres?
Interagir avec des architectes ou des designers d'intérieur pendant la phase d'appel d'offres consiste à définir des attentes claires sur le budget du projet, ainsi que sur les rôles et responsabilités pendant la construction. Vous pouvez également apporter beaucoup de valeur en partageant des commentaires sur la qualité des plans sur lesquels vous soumissionnez.
Voici quelques pratiques exemplaires pour gérer la relation avec les architectes pendant la phase d'appel d'offres :
- Établir des lignes de communication claires: Établir des lignes de communication claires avec l'architecte ou l'architecte d'intérieur, et s'assurer que tout le monde est sur la même longueur d'onde.
- Tenir compte de l'estimation initiale de l'architecte ou du décorateur d'intérieur: Tenez compte des contraintes budgétaires de l'architecte ou du décorateur d'intérieur lorsque vous soumissionnez sur le projet. Les architectes sont souvent mal équipés ou mal formés pour faire des estimations précises de la construction et communiquent ainsi des informations erronées aux propriétaires. Connaître leur estimation initiale à l'avance vous évitera des heures de travail s'il y a un fort désalignement dès le départ.
- Soyez transparent : Soyez transparent quant à votre processus de soumission et tenez l'architecte ou le décorateur d'intérieur informé de tout changement ou mise à jour.
- Clarifier les attentes quant à leur implication pendant la construction: Définir et clarifier clairement les attentes, les responsabilités et les rôles de chaque partie pendant la phase de construction. Cela permettra d'éviter les malentendus et les conflits ultérieurs.
- Fournissez une rétroaction précise et rapide sur la conception : Si vous avez des commentaires ou des préoccupations concernant la conception ou les spécifications, fournissez une rétroaction précise et rapide à l'architecte ou au designer d'intérieur.
- Confirmer si les plans sont définitifs ou non: Pendant la phase d'appel d'offres, il est important de savoir si les plans sur lesquels vous soumissionnez sont définitifs ou non. Si les plans ne sont pas définitifs, vous pourriez faire le travail plusieurs fois et le processus d'appel d'offres pourrait ne pas être efficace.
En tant qu'entrepreneur général, quelles sont les meilleures pratiques pour gérer la relation avec un architecte ou un designer d'intérieur pendant la phase de construction ?
Pendant la phase de construction, la gestion de la relation avec un architecte ou un designer d'intérieur est similaire à la gestion de la communication avec les propriétaires pendant la phase de construction. Nous couvrons les meilleures pratiques dans un guide intitulé « Guide de l'entrepreneur général pour communiquer avec les propriétaires ».
Voici un résumé des meilleures pratiques pour gérer la relation avec un architecte ou un designer d'intérieur pendant la phase de construction :
Maintenir une communication ouverte : La communication est essentielle à toute collaboration réussie. Assurez-vous que les canaux de communication restent ouverts et que tout le monde est sur la même longueur d'onde.
- Clarifier les attentes: Clarifier les responsabilités, les rôles et les attentes de chaque partie pendant la phase de construction afin d'éviter les malentendus et les conflits.
- Fournissez des mises à jour régulières : Fournissez des mises à jour régulières sur l'avancement de la construction et demandez l'avis de l'architecte ou du designer d'intérieur sur tout changement de conception qui pourrait être nécessaire.
- Soyez transparent : Soyez transparent quant au processus de construction et tenez l'architecte ou le décorateur d'intérieur informé de tout changement ou mise à jour.
- Réglez rapidement tout problème : Si des problèmes ou des préoccupations surviennent pendant la phase de construction, réglez-les rapidement et de manière proactive pour vous assurer que le projet reste sur la bonne voie.
- Demander des commentaires: Encouragez l'architecte ou le designer d'intérieur à donner son avis sur le processus de construction et sur la façon dont vous pouvez travailler ensemble pour obtenir les meilleurs résultats.
Travailler avec des ingénieurs
En tant qu'entrepreneur général, que devez-vous rechercher chez un ingénieur?
Un ingénieur obtient souvent du travail directement d'architectes ou d'entrepreneurs généraux. Tout comme pour les architectes, lorsque vous cherchez à travailler avec un ingénieur à long terme, vous devez vous assurer que les critères suivants sont présents :
- Réputation : Un ingénieur réputé avec une expérience avérée de projets réussis et des références positives est un bon indicateur de sa capacité à fournir un travail de qualité.
- Expertise technique : Un ingénieur possédant une expertise technique dans son domaine est essentiel pour garantir que le projet réponde aux normes de qualité et de sécurité.
- Souci du détail : Un ingénieur avec un grand souci du détail est important pour s'assurer que la conception répond à vos exigences et spécifications spécifiques.
- Adaptabilité : Un ingénieur flexible et adaptable aux changements et modifications pendant le processus de conception et de construction est important pour assurer la réussite d'un projet.
- Compétences en résolution de problèmes : Un ingénieur possédant de solides compétences en résolution de problèmes est essentiel pour identifier et résoudre tout problème de conception ou de construction qui pourrait survenir au cours du projet.
En tant qu'entrepreneur général, quelles sont les meilleures pratiques pour gérer la relation avec un ingénieur pendant la phase d'appel d'offres?
Pendant la phase d'appel d'offres, il peut y avoir des éléments des plans pour lesquels les architectes ont oublié de demander à des ingénieurs de procéder à des évaluations structurelles. Vous devez vous assurer que vous travaillez avec un ingénieur suffisamment flexible pour vous accommoder rapidement.
Pendant la phase de soumission, l'ingénieur doit également être capable de s'engager avec vous à fournir des solutions rentables pour le propriétaire. N'hésitez pas à avoir des discussions fréquentes avec l'ingénieur lors de l'examen des plans structurels avant d'envoyer votre soumission.
En tant qu'entrepreneur général, quelles sont les meilleures pratiques pour gérer la relation avec un ingénieur pendant la phase de construction?
Pendant la phase de construction, le plus souvent, vous n'aurez pas besoin d'interagir avec l'ingénieur, sauf si une omission a été faite pendant la phase de conception. Idéalement, l'ingénieur avec lequel vous décidez de travailler régulièrement est suffisamment flexible pour vous accommoder en cas de besoin.
