.webp)
Introduction
La construction modulaire n'est plus une solution marginale au Canada. En 2025, c'est une force qui remodèle la façon dont nous construisons, où nous construisons et qui peut vivre ou travailler dans ces espaces. Le rapport 2025 sur l'industrie canadienne de la construction modulaire du Modular Building Institute (MBI), élaboré avec FMI Consulting, offre un aperçu rare et riche en données de ce secteur en évolution rapide. Si vous êtes un entrepreneur général, il ne s'agit pas simplement d'une autre mise à jour de l'industrie. C'est une feuille de route pour les cinq prochaines années.
Aperçu du marché
Commençons par les chiffres. En 2024, le marché canadien de la construction modulaire a atteint 5,1 milliards de dollars canadiens. Cela représente 7,5 % de l'ensemble du marché canadien de la construction, une part qui croît plus vite que vous ne le pensez. Selon le rapport de MBI, la construction modulaire au Canada devrait croître à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 5 % jusqu'en 2029, pour atteindre environ 6,4 milliards de dollars canadiens. Il ne s'agit pas d'une simple croissance progressive. C'est un signe que le modulaire dépasse la construction traditionnelle, en raison de la demande de rapidité, de rentabilité et de flexibilité. Pourquoi est-ce important pour les entrepreneurs ? Parce que les données sont exclusives, récentes et exploitables. Les rapports annuels de MBI sont la référence en matière de renseignements sur l'industrie, utilisés par les banques, les investisseurs et les décideurs politiques. Maintenant, vous pouvez l'utiliser pour prendre de l'avance.
Analyse régionale
Le Canada n'est pas un monolithe. Le marché modulaire se divise en deux régions distinctes: l'Est et l'Ouest. L'Est du Canada (Nouveau-Brunswick, Terre-Neuve-et-Labrador, Nouvelle-Écosse, Ontario, Île-du-Prince-Édouard, Québec) a ouvert la voie en 2024, avec un volume de construction modulaire de 2,8 milliards de dollars et un TCAC prévu de 5,2% jusqu'en 2029. Qu'est-ce qui motive cela? Les besoins en logements à haute densité, les investissements publics dans l'éducation et l'urbanisation incessante, en particulier en Ontario et au Québec.
L'Ouest canadien (Alberta, Colombie-Britannique, Manitoba, Saskatchewan, Territoires du Nord-Ouest) n'est pas loin derrière, avec 2,3 milliards de dollars en 2024 et une prévision de TCAC de 4,9 %. Bien que plus petit en volume, l'Ouest a connu un taux de croissance historique légèrement plus rapide, grâce à la demande d'hébergement, de logements éloignés et d'infrastructures de soutien industriel. Pensez aux villes de ressources, aux camps miniers et aux projets énergétiques, des endroits où la rapidité et la flexibilité sont non négociables.
Voici le rebondissement : bien que l'Est du Canada soit en tête en termes de volume total, le taux de croissance de l'Ouest canadien depuis 2020 a été plus élevé. D'ici 2029, les deux régions devraient croître à peu près au même rythme. Pour les entrepreneurs, cela signifie que les opportunités ne se trouvent pas seulement à Toronto ou à Montréal. Elles se trouvent également à Fort McMurray, Prince George, et au-delà.
Aperçus des segments
Zoomons un peu. Près de la moitié du marché modulaire canadien devrait se trouver dans le secteur multifamilial d'ici 2029. Pourquoi ? La migration urbaine, une crise de l'abordabilité du logement et la nécessité de solutions rapides et évolutives. Le segment multifamilial affiche le TCAC projeté le plus élevé, soit 7,4 %. Si vous ne vous penchez pas déjà sur le modulaire pour les appartements, les condos ou les logements pour la main-d'œuvre, vous passez à côté de la plus grande vague.
Autres segments porteurs? L'hébergement (pensez aux hôtels, motels et logements pour travailleurs à distance) et l'éducation (écoles, agrandissements de campus). L'investissement public est un moteur important ici, en particulier dans l'Est du Canada. Dans l'Ouest, les projets industriels et axés sur les ressources alimentent la demande de solutions modulaires qui peuvent être déployées rapidement et déplacées au besoin.
Opportunités et défis
Alors, qu'est-ce que tout cela signifie pour les entrepreneurs généraux ? Tout d'abord, les opportunités sont réelles et en croissance. Les centres urbains de l'Ontario et du Québec sont avides de constructions modulaires multifamiliales. Le secteur des ressources de l'Ouest canadien a besoin de solutions flexibles et relocalisables. Même les communautés rurales et éloignées se tournent vers le modulaire pour les soins de santé, l'éducation et le logement.
Mais il y a des défis. Les pénuries de main-d'œuvre persistent, ce qui rend la construction hors site et les modules préfabriqués encore plus attrayants. La normalisation est essentielle : les entrepreneurs capables de fournir des modules reproductibles et de haute qualité gagneront. Le plaidoyer compte également : à mesure que l'industrie se développe, le besoin de politiques claires, d'une meilleure sensibilisation et d'investissements dans la capacité des usines augmente.
Conclusion
Les perspectives ? Brillantes—et concurrentielles. La construction modulaire n'est plus un créneau. C'est une solution courante, axée sur les données, aux défis de construction les plus urgents du Canada. Pour les entrepreneurs généraux, les cinq prochaines années sont l'occasion de diriger, d'innover et de conquérir de nouveaux marchés. Vous souhaitez en savoir plus ou explorer des solutions modulaires pour votre prochain projet ? Contactez Billdr. Nous sommes là pour vous aider à construire plus intelligemment, plus rapidement et mieux.
Soumissions
Modular Building Institute, rapport 2025 sur l'industrie canadienne de la construction modulaire. FMI Consulting. Rapport complet : https://mbimodularbuildinginstitute.growthzoneapp.com/ap/CloudFile/Download/PNyZKjnp
