L'industrie de la construction au Canada est toujours en mouvement, mais 2025 s'annonce comme une année de changements subtils et de résilience surprenante. Si vous êtes un entrepreneur général, vous savez que les chiffres comptent. Mais que disent-ils vraiment de la direction que prend le marché et comment devriez-vous réagir?
Commençons par une vue d'ensemble. Selon les nouvelles données de Statistique Canada, l'investissement total dans la construction de bâtiments a atteint 22,2 milliards de dollars en mars 2025, une légère baisse de 0,9 % par rapport au mois précédent. D'une année à l'autre, cependant, l'investissement a augmenté de 5,4 %. Ce n'est pas seulement du bruit ; c'est un signe de force sous-jacente, même si le marché s'adapte aux nouvelles réalités.
Sur une base de dollars constants (2017=100), l'investissement s'élevait à 13,2 milliards de dollars - en baisse de 0,8 % d'un mois à l'autre, mais en hausse de 2,4 % d'une année à l'autre. Le message ? L'inflation et les variations de prix sont réelles, mais le secteur est toujours en croissance en termes réels.
Résidentiel vs. Non résidentiel : Le jeu des forces
La construction résidentielle a connu une baisse de 1,8 % en mars, pour s'établir à 15,3 milliards de dollars. Le coupable? La construction d'unités multiples, qui a chuté de 3,8 % pour atteindre 8,0 milliards de dollars. L'Ontario et le Québec ont mené la glissade, mais le Nouveau-Brunswick a résisté à la tendance avec un gain de 17,2 millions de dollars. Les maisons unifamiliales, quant à elles, ont légèrement augmenté de 0,5 % pour atteindre 7,3 milliards de dollars, le Québec et le Manitoba affichant une croissance notable.
La construction non résidentielle est là où les choses deviennent intéressantes. L'investissement a augmenté pour le huitième mois consécutif, en hausse de 1,3 % pour atteindre 6,8 milliards de dollars. Les projets institutionnels ont ouvert la voie (+2,4 %), suivis par les projets commerciaux (+1,0 %) et industriels (+0,3 %). La Colombie-Britannique et la Saskatchewan se sont démarquées, la Colombie-Britannique étant également à l'origine des gains commerciaux.
Tendances trimestrielles : Une perspective plus large
En effectuant un zoom arrière, le premier trimestre de 2025 a vu l'investissement total dans la construction de bâtiments grimper de 3,3 % pour atteindre 66,6 milliards de dollars. D'une année sur l'autre, cela représente un bond de 6,5 %. L'investissement non résidentiel a augmenté de 2,8 % pour atteindre 20,3 milliards de dollars, l'Ontario ajoutant plus de 400 millions de dollars. Les projets institutionnels (+5,6 %) et industriels (+3,7 %) ont dépassé les projets commerciaux (+0,8 %).
Les investissements résidentiels pour le premier trimestre ont augmenté de 3,5 % pour atteindre 46,3 milliards de dollars, la construction d'unités multiples ayant augmenté de 6,5 %. Les maisons unifamiliales? Une modeste augmentation de 0,2 %. Conclusion : la demande de logements multifamiliaux est toujours forte, mais la croissance des maisons unifamiliales se stabilise.
Qu'est-ce que cela signifie pour les entrepreneurs généraux?
Soyons pratiques. Si vous soumissionnez des projets en Ontario ou au Québec, attendez-vous à une concurrence féroce dans le secteur des logements collectifs, mais gardez un œil sur les opportunités de logements unifamiliaux au Manitoba et au Québec. En Colombie-Britannique et en Saskatchewan, les travaux non résidentiels s'intensifient, en particulier dans les secteurs institutionnels et commerciaux.
Observez-vous une augmentation des demandes de propositions (DDP) du secteur public ? Ce n'est pas un hasard. Les investissements institutionnels sont en hausse, et les entrepreneurs ayant de l'expérience dans les écoles, les hôpitaux ou les bâtiments gouvernementaux pourraient voir de nouvelles portes s'ouvrir.
Et n'ignorez pas les nuances régionales. L'augmentation des investissements multi-logements au Nouveau-Brunswick pourrait signaler des opportunités émergentes pour les entrepreneurs agiles prêts à regarder au-delà des grandes provinces.
Aperçus exploitables pour 2025
- Suivre les tendances régionales : Ne vous contentez pas de suivre les manchettes nationales, analysez les données provinciales pour repérer les marchés en expansion.
- Équilibrez votre portefeuille : Avec les projets multi-logements et institutionnels en tête de la croissance, diversifiez vos soumissions en conséquence.
- Surveillez l'inflation : La croissance en dollars constants est plus lente que la croissance nominale, alors surveillez de près vos estimations de coûts et vos contrats.
- Tirez parti de la technologie : Les outils de gestion de projet comme Billdr PRO peuvent vous aider à rester agile à mesure que le marché évolue.
2025 n'est pas une question de changements radicaux, mais plutôt de changements subtils, de positionnement intelligent et de lecture entre les lignes. Les chiffres racontent une histoire, mais c'est à vous d'écrire le prochain chapitre.
Source: Statistics Canada, May 2025. For more details, visit the Statistics Canada Construction Portal.
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