Al planificar sus reformas, uno de los elementos más importantes que debe tener en cuenta es el presupuesto. Solo cuando haya establecido un presupuesto realista basado en el alcance de las obras podrá avanzar en el resto del proyecto (por ejemplo, los planos arquitectónicos, la selección de materiales y la fase de construcción).
Billdr entiende que cada propietario tiene sus propias limitaciones a la hora de asignar el presupuesto, por lo que esta guía pretende ayudarle en su propio proceso de establecimiento del presupuesto.
¿Por qué es esencial establecer un presupuesto de renovación?
Establecer un presupuesto permite al gestor del proyecto hacerse una idea más precisa de lo que es factible dentro del alcance del proyecto, de modo que pueda sugerirle obras de renovación que le ayuden a alcanzar sus objetivos sin dejar de ser razonable. A menudo, los propietarios de viviendas tienen una ambiciosa lista de deseos de renovación, pero pueden carecer de los conocimientos del sector para comprender si el tipo de trabajo en cuestión es posible y cuánto costaría. Si comparte los detalles de su presupuesto con su gestor de proyectos, éste podrá colmar esas lagunas de conocimiento y ofrecerle una solución que se adapte mejor a sus necesidades de renovación.
¿Cómo calcular un presupuesto de alto nivel?
Un presupuesto de alto nivel es la cantidad de dinero que estás dispuesto a invertir en tu proyecto en función de su alcance. El objetivo de este presupuesto es determinar cuánto costará el proyecto antes de entrar en detalles (como la selección de los materiales de acabado).
Para crear este presupuesto, debe empezar por determinar cuáles son sus necesidades de renovación, que conformarán lo que se conoce como alcance del proyecto. El siguiente paso es reunir estimaciones de costes. Nuestro servicio de planificación de proyectos simplifica este proceso proporcionándole presupuestos en lugar de tener que trastear con diferentes herramientas en línea. Al recibir una estimación de Billdr, también obtendrá un alcance y un presupuesto detallados que le ayudarán a determinar cuánto debería costar cada componente de su proyecto, permitiéndole priorizar qué tareas completar.
¿Cómo puedo prepararme para imprevistos?
Si dedica tiempo a planificar su proyecto de renovación desde el principio, obtendrá una estimación de costes más precisa. Aunque una buena preparación puede reducir las incertidumbres, pueden surgir imprevistos y, cuando ocurran, habrá que adaptar los planes para completar el proyecto. Estas adaptaciones se conocen como órdenes de cambio, que modifican el contrato original.
Por eso es importante que, a la hora de elaborar su presupuesto, reserve algunos fondos para hacer frente a posibles cambios. Le recomendamos que reserve un 10-15% de su presupuesto como plan de contingencia. A través del servicio de planificación de proyectos de Billdr, podrá minimizar estos costes adicionales, ya que le proporcionamos un desglose detallado de todas las tareas que deberán completarse durante la fase de construcción.
¿Cómo puedo conseguir financiación para mi proyecto de renovación?
Dependiendo de su presupuesto y situación financiera, existen varias opciones para financiar su proyecto de renovación:
En efectivo: Utiliza el dinero que tengas disponible en tu propia cuenta bancaria.
Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC): Si tiene capital en su propiedad, una HELOC le permite utilizar su casa como garantía, lo que le permite pedir prestado a un tipo de interés más bajo que si tuviera que pagar por un préstamo sin garantía.
Refinanciación: Dependiendo de las condiciones de su hipoteca, podría ser beneficioso refinanciar su casa, sacando el capital que ha acumulado para utilizarlo en su proyecto de renovación.
