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Introducción
La construcción modular ya no es una solución marginal en Canadá. En 2025, es una fuerza que está cambiando la forma en que construimos, dónde construimos y quién va a vivir o trabajar en esos espacios. El informe 2025 de la industria canadiense de la construcción modular del Modular Building Institute (MBI), elaborado con FMI Consulting, ofrece una visión poco común y rica en datos de este sector en rápida evolución. Si usted es un contratista general, esto no es sólo otra actualización de la industria. Es una hoja de ruta para los próximos cinco años.
Panorama del mercado
Empecemos por las cifras. En 2024, el mercado canadiense de la construcción modular alcanzará los 5.100 millones de dólares canadienses. Esto supone el 7,5% de todo el mercado canadiense de la construcción, una porción que está creciendo más rápido de lo que cabría esperar. Según el informe de MBI, se prevé que la construcción modular en Canadá crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 5% hasta 2029, alcanzando aproximadamente 6.400 millones de dólares canadienses. No se trata sólo de un crecimiento incremental. Es una señal de que la construcción modular está superando a la tradicional, impulsada por la demanda de rapidez, rentabilidad y flexibilidad. ¿Por qué es importante para los contratistas? Porque los datos son propios, recientes y procesables. Los informes anuales del MBI son el patrón oro de la información sobre el sector, utilizada por bancos, inversores y responsables políticos. Ahora, usted puede utilizarlos para salir adelante.
Análisis regional
Canadá no es un monolito. El mercado modular se divide en dos regiones distintas: Este y Oeste. El este de Canadá (Nuevo Brunswick, Terranova y Labrador, Nueva Escocia, Ontario, Isla del Príncipe Eduardo, Quebec) lideró el camino en 2024, con 2,8 mil millones de dólares en volumen de construcción modular y una CAGR proyectada del 5,2% hasta 2029. ¿Cuál es el motor? Las necesidades de vivienda de alta densidad, la inversión pública en educación y la incesante urbanización, especialmente en Ontario y Quebec.
El oeste de Canadá (Alberta, Columbia Británica, Manitoba, Saskatchewan, Territorios del Noroeste) no se queda atrás, con 2.300 millones de dólares en 2024 y una previsión de CAGR del 4,9%. Aunque menor en volumen, el Oeste ha registrado una tasa de crecimiento histórico ligeramente superior, gracias a la demanda de alojamiento, viviendas remotas e infraestructuras de apoyo industrial. Piense en ciudades de recursos, campamentos mineros y proyectos energéticos, lugares donde la velocidad y la flexibilidad no son negociables.
Aquí está el giro: mientras que Canadá Oriental lidera en volumen total, la tasa de crecimiento de Canadá Occidental desde 2020 ha sido mayor. Para 2029, se espera que ambas regiones crezcan casi al mismo ritmo. Para los contratistas, esto significa que la oportunidad no está solo en Toronto o Montreal. Está en Fort McMurray, Prince George y más allá.
Perspectivas de los segmentos
Acerquémonos. Según las previsiones, casi la mitad del mercado modular canadiense corresponderá al sector multifamiliar en 2029. ¿Por qué? Migración urbana, crisis de asequibilidad de la vivienda y necesidad de soluciones rápidas y escalables. El segmento multifamiliar es el que registra la mayor tasa de crecimiento interanual prevista, con un 7,4%. Si aún no está buscando módulos para apartamentos, condominios o viviendas para trabajadores, se está perdiendo la mayor ola.
¿Otros segmentos candentes? Alojamiento (hoteles, moteles y alojamientos para trabajadores a distancia) y educación (escuelas, ampliación de campus). La inversión pública es un motor importante, sobre todo en el este de Canadá. En el Oeste, los proyectos industriales y de explotación de recursos impulsan la demanda de soluciones modulares que puedan instalarse rápidamente y trasladarse cuando sea necesario.
Oportunidades y retos
¿Qué significa todo esto para los contratistas generales? En primer lugar, las oportunidades son reales y van en aumento. Los centros urbanos de Ontario y Quebec están ávidos de construcciones modulares multifamiliares. El sector de recursos del oeste de Canadá necesita soluciones flexibles y reubicables. Incluso las comunidades rurales y remotas están recurriendo al sistema modular para la sanidad, la educación y la vivienda.
Pero hay retos. La escasez de mano de obra persiste, lo que hace aún más atractiva la construcción a distancia y los módulos construidos en fábrica. La estandarización es clave: ganarán los contratistas que puedan suministrar módulos repetibles y de alta calidad. La promoción también es importante: a medida que crece el sector, también crece la necesidad de una política clara, una mayor concienciación e inversión en capacidad de las fábricas.
Conclusión
¿El panorama? Brillante y competitivo. La construcción modular ya no es un nicho. Es una solución generalizada, basada en datos, a los retos más acuciantes de la construcción en Canadá. Para los contratistas generales, los próximos cinco años son una oportunidad de liderar, innovar y captar nuevos mercados. ¿Desea obtener más información o explorar soluciones modulares para su próximo proyecto? Póngase en contacto con Billdr. Estamos aquí para ayudarle a construir de forma más inteligente, más rápida y mejor.
Citas
Modular Building Institute, 2025 Canadian Modular Construction Industry Report. FMI Consulting. Informe completo: https://mbimodularbuildinginstitute.growthzoneapp.com/ap/CloudFile/Download/PNyZKjnp
